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2023年6月29日，联合资信发布评级报告称，决定将“步步高1”列为信用评级观察名单，最新债项评级为AAAsf。

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评级调整原因：联合资信评估股份有限公司(以下简称“联合资信”)对“建信资本-招商创融-步步高资产支持专项计划”(以下简称“本专项计划”)所涉及的基础资产、物业资产信用表现、差额支付承诺人信用水平、证券兑付情况、交易结构稳健性以及参与机构履职状况进行了持续的关注,根据跟踪期内取得的相关资料,经过分析与测算,结合对相关参与机构的信用状况、尽职能力等因素考虑后,联合资信确定维持本专项计划优先A类资产支持证券“步步高1”信用等级为AAAsf,优先B类资产支持证券“步步高2”信用等级为AAsf,中间级资产支持证券“步步高3”信用等级为AA-sf,但考虑到物业资产运营状况有所下滑,且截至本报告出具日整租方仍有部分整租租金尚未支付,联合资信决定将“步步高1~3”列入信用评级观察名单。

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